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喜报 | 博雅园荣获“北京市住宅物业示范项目”称号

2023年，北京市住房城乡建设委在全市部署开展创建100个住宅物业服务示范项目活动，通过以点带面，树立行业典型，推动形成示范带动效应，提升全市物业服务整体水平。按照北京市住房和城乡建设委员会的统一部署要求，由市住房城乡建设委牵头，组织市物业行业党委成员单位、行业专家、业主代表、相关职能部门代表等组成的评审组按照党建引领、服务优良、管理规范、环境宜居、特点鲜明、群众满意的标准进行考察核定。在2023年的物业服务工作中，博雅园项目进行了多次的内部管理评估，并按照“北京市住宅物业管理示范项目”的评估要求对本项目进行相应的自检自查：主要从项目的现场管理，物业服务标准、内业管理和记录痕迹、各级的日常巡视、消防安全工作培训、宣传等，意见建议落实与关注情况等多方面的进行。评审活动开展以来，经过项目申报、街镇初评、区级初核、市级复核、结果公示等层层筛选，在考察测评过程中，博雅物业博雅园项目积极配合政府考察核定工作，在物业企业服务情况、街乡评价、业主满意度、宣传氛围、卫生环境、公共秩序、设备设施等方面，以优异的成绩完成测评考核。 2024年4月2日，北京市住房和城市建设委员会公布了2023年度“北京市住宅物业管理示范项目”创建结果名单，北京世纪博雅物业管理有限公司博雅园项目凭借出色的管理和服务水平，并通过层层选拔以及住建委的现场考核验收，获得了此项殊荣并光荣上榜! 2024年7月18日，由朝阳区房管局颁发“北京市住宅物业管理示范项目”荣誉牌和荣誉证书，7月24日在麦园社区崔骏书记、李鑫淼老师和博雅园业委会主任赵惠主任的见证下，为“北京市住宅物业管理示范项目”博雅园项目进行挂牌。此次是继2010年首次获得此项殊荣之后博雅园再次载誉而归。在此，我们要深表感谢，感谢各级行政主管部门的大力支持与帮助，感谢博雅园全体业主的信任和配合，感谢博雅园业委会主任赵惠的全力支持与信任，感谢博雅园项目全体员工的辛勤付出。博雅物业始终秉持着“用优质服务造福客户，满足客户需求，第一时间为客户解决问题”的理念，为每一位业主提供贴心、周到、专业的物业服务。...

2024 - 08 - 05
业主倾情捐赠、照亮美好生活 — 记福景苑业主向公寓赠送户外照明灯具

业主倾情捐赠、照亮美好生活 — 记福景苑业主向公寓赠送户外照明灯具在我们博雅物业服务的福景苑项目公寓大家庭中，有着许多热心公益事业，支持公寓发展的爱心业主，他们关心公寓的建设、关注公共服务事务，其中A座曹女士就是他们其中的一员。由于福景苑的园区室外照明年久失修，在今年6月博雅物业进驻时，公寓室外几乎没有夜间照明。虽然博雅物业进驻后进行线路和灯具的安装维修，但仍存在照明盲区。就在这个困难时刻，爱心业主曹姐，主动送来了一份特别而温暖的礼物——园区照明设计，以及配套的各种灯具（草坪灯、方投灯等）。曹女士以专业的角度，设计园区的照明的亮度，光源角度、光源色温以及样式，同时充分考虑我们的安装和施工难度，经过近一月筹划设计、生产以及我们物业中心的安装，2024年9月下旬园区所有照明点亮。这些灯具不仅仅是普通的照明工具，它们更承载着热心业主对公寓的深厚情感与美好期许。夜晚的道路在灯光的照耀下变得明亮而安全，让每一位晚归的业主都能安心前行。这些灯具成为了连接公寓整个大家庭情感的纽带。这些捐赠的灯饰给广大业主带来了美好夜间感受，更是表达了热心业主对公寓的关心之情和共建共享的精神。业主的无私奉献精神激励着每一个人，也鼓励我们更加积极地为公寓的发展贡献力量。在未来的日子里，每当我们看到园区这些明亮的灯光，都会想起业主的这份心意。我们将倍加珍惜这份礼物，用心维护好这些照明灯具，让它们持续发光发热，为业主们照亮每一个美好的瞬间。同时，我们也将以更加饱满的热情和专业的服务，回馈业主的信任与支持，携手共创更加美好生活。让这些灯具不仅照亮我们的空间，更照亮我们共同前行的道路，见证我们博雅物业福景苑的不断发展与进步。

2024 - 10 - 17
6月1日8时，北京全市上汛！

5月28日下午，本市召开2024年防汛抗旱工作电视电话会议暨市防汛抗旱指挥部第一次全体会议。市委副书记、市长殷勇签发上汛令，6月1日8时全市上汛。殷勇指出，去年，面对历史罕见的“23·7”极端强降雨灾害，全市上下坚持早部署、早研究、早准备，全力以赴做好降雨防范应对、洪水调度防御、应急抢险救灾和灾后恢复重建等各项工作，经受住了极端强降雨的严峻考验。要深入贯彻落实习近平总书记考察灾后恢复重建工作时的重要讲话精神，按照党中央国务院决策部署，切实增强做好首都防汛工作的责任感使命感，坚决杜绝麻痹思想和侥幸心理，立足防大汛、抗大旱、抢大险、救大灾，从严从实从细抓好防汛抗旱各项工作，确保首都平稳安全度汛。殷勇强调，要补短强弱、夯实基础，全面提高防汛救灾管理水平。加强极端天气精准预报、提前预警，强化跨区域跨部门联合会商，落实防范应对措施。优化指挥调度，深化军地协同抢险机制，加强抢险救援力量和物资装备预置。强化应急响应，抓好直达基层一线的临灾预警“叫应”机制落实，确保“关、停、撤、转”等措施落实到位。广泛开展风险识别、堤防抢护等培训，加强险情排查、物资调运、转移安置等全流程实操演练。做好宣传引导，及时发布信息，普及防汛避险知识，凝聚防汛救灾强大合力。殷勇强调，要突出重点、抓细抓实，全力做好防汛抗旱各项工作。突出城市内涝预防及快速处置，落实好低洼院落、地铁、地下室、下凹式桥涵等重点点位防汛责任；突出山洪地质灾害防御，对涉山涉水景区、公路地灾点等开展集中排查整治；突出流域性洪水防御，抓好重点河道、水库等超标准洪水应对，对突发险情做到抢早抢小。要夯实各级政府、行业部门等责任，压实相关企事业单位主要负责人防洪保安全责任，动员全社会共同参与，形成防汛救灾合力。要注重统筹联动，强化统一指挥调度，严格落实值班值守制度，及时报送汛情险情灾情信息，坚决打好打赢今年防汛抗旱这场硬仗。会上，与会人员观看了安全度汛宣传片，市气象局汇报了今年汛期天气形势，市防汛办汇报了今年全市防汛工作准备情况和汛期工作安排。市领导夏林茂、靳伟、谈绪祥、穆鹏，市政府党组成员曾劲参加。转自：北京物业管理行业协会公众号

2024 - 06 - 05
凝心聚力同心同行 | 博雅物业康都佳园团队草原游记

凝心聚力同心同行 | 博雅物业康都佳园团队草原游记流火一样的夏日，博雅物业康都佳园团队的员工在项目管理处的组织下，纷纷背上行囊，暂时抛开生活的琐碎和工作的繁重，远离城市的燥热和喧嚣，奔赴张家口京北闪电湖景区。随着车程的延长，窗外的风景慢慢有了变化，起伏不断的大山慢慢变得平坦，青葱的树木变成一望无际的草原，草越来越绿，风越来越凉爽，路边越来越多牛或羊出现在大家的视野里，或悠闲踱步，或埋头吃草，背景则是镶着金边的落日夕阳，车里的人们忘却了旅程的疲惫，一个个都在惊叹这大自然的力量和美丽。草原，我们来了！第二天，大家期待的草原之旅正式拉开了序幕，一行四十余人游玩了闪电湖景区，闪电湖地处河北省沽源县，在高空俯视，形似一道闪电，湖水不深，清澈见底，水草飘摇，大家在细雨微风中结伴而行，别有一番闲情逸致，偶尔能见到河虾在水中游弋，褐色和白色的水鸟在湖面上起落，炎热的季节仿佛忘记了这里，除了凉爽就是惬意。小伙伴们童心未泯，搭乘一列冒着蒸汽的小火车在草原深处慢慢穿行，草原深处很多不知名的小花静静开着，火车一过，它们慢慢摇曳着各自的美丽，分外让人动容。下午时分，大家又结伴来到马场，“策马啸西风，仗剑走天涯”，驰骋在一马平川大草原上，怕是大家心里都有的侠客梦。可惜大家都不太会骑马，也可能是马儿特别温顺，那种想一夹马肚就策马奔腾的飒爽英姿始终未能实现，但这丝毫不影响大家的兴致，大家三五成群骑着大马慢慢前行，从刚上马的胆怯到最后的放松骑行也让人倍儿有成就感。大家互相给身边的朋友拍照、录像。马术可以没有，可漂亮的POSE不能没有，整个马场欢声笑语，乐趣不断。周日，当清晨的第一缕阳光射在绿草茵茵的草原上，我们一行人挑战了最刺激的项目——山地摩托，四驱的山地摩托能爬升到四十五度的高坡，动力十足，稳固的车身又相对安全，关键是操作非常简单，连不会骑自行车的人也能驾驭，轰轰的油门声就足够激起身体里一试身手的冲动。大家五人一组，跟着领队，在石子路上颠簸，在崎岖路上穿行，在高坡上爬升，最美的风景果然藏在最险的道路上，天空湛蓝、绿草如茵、天和地仿佛交汇在天边，又近在眼前，爬升到最高坡，在迎风转动的大风车下面，迎着山风，面朝着如屏保一样的大自然美景风景，大家深深感叹不虚此行。相信还有很多很多感悟定格在大家的记忆里，伴随着昨晚的烟火燃放让人永生难忘。当一大朵一大朵的烟花升腾到半空，真的让人心生震撼：这盛世的美景，...

2024 - 07 - 03
温江实施“1433”工作法破解楼盘物管难题

图片来源于网络，侵权删记者从成都市温江区获悉，近年来涉及商品楼盘物业管理问题呈逐年上升趋势，给社区发展治理带来巨大挑战，该区公平街道今年以来创新实践“建强一套班子、健全四套机制、建立三支队伍、规范三套标准”的“1433”工作法，破解楼盘物管难题，在商品楼盘治理中形成“共商、共建、共治、共享”的良好格局。据介绍，温江区公平街道发挥各级党组织领导作用，强化“街道党工委—社区党组织—小区党支部”三级联动组织保障。在街道成立物管领导小组，对辖区楼盘小区进行统一指导监督协调；在长安路、太极、红桥等社区成立社区物管工作小组，主动服务所在区域楼盘小区，积极指导小区成立党支部、业委会；在小区建立党支部，从居民中优选退休干部、教师等担任党支部书记，共同研讨处理小区的管理、建设、矛盾调解等事宜。在小区构建“党支部、业委会、物管公司、社会组织”的“四位一体”组织体系。由小区党支部主导开好“四个会”，即每月联席会、各类协调会、季度议事会、年度业主大会。制订四张清单，即党支部责任清单，对小区各项事务进行牵头把总、协调各方；业委会工作清单，把业主的诉求问题和意见建议及时进行通报传达；物业公司履职清单，对业主各类诉求问题和意见建议进行整改和解释；小区社会组织活动清单，在元旦、春节、端午等节日开展形式多样的文体活动。该街办矛盾调解机制，成立以街道、村（社区）、物业企业、业委会组成的矛盾纠纷调解委员会，全程参与楼盘小区矛盾纠纷调处，聘请法律顾问团队进行法律服务和指导，构建人民调解、行政调解、司法调解相互联动、相互衔接的物业管理纠纷调解工作新模式，有效化解物管矛盾；建立应急处置机制，强化部门、镇街、社区、楼盘“4+N”联动机制，形成人员疏导、现场稳控、平台搭建、依法处置的合力，快速化解各类物管纠纷矛盾；建立诉求反映机制，通过设立一个窗口、公布一部电话、设置一个信箱、开通一个公众号等方式畅通民意诉求反映渠道，引导群众依法依规反映问题，让群众话有处说、怨有处诉、难有处解、事有处办。目前，该街道建立了一支以民警、专兼职网格员、红袖套为主的326人预警队伍，覆盖辖区45个楼盘。以“大联动·微治理”系统为信息支撑，小区QQ群、微信群为补充，全天候收集监测楼盘小区诉求和矛盾纠纷，实现情报预警“管理高效、信息顺畅、预警及时”。建立了一支以人民调解员＋律师组成的专业调解员为主，属地村（社区）分管委员的兼职调...

2017 - 11 - 17
特设行业女干将——博雅物业电梯事业部王秀梅

特设行业女干将——博雅物业电梯事业部王秀梅在博雅物业，有这样一名优雅又干练的女性，她叫王秀梅，大家都亲切的叫她秀梅姐。她自2008年入职博雅物业到如今由她全面负责电梯部的管理工作，已有16个年头之久。在她的肩上，担负着北京世纪博雅物业管理有限公司76部电梯的安全运行的重担。电梯属于特种设备，它的安全运行，关乎着成千上万户业主的平安出入，尤其在每年的北京市朝阳区特种设备检测所的年检中，电梯的运行情况，已成为了园区设备设施安全检查的重中之重。而就是这份被赋予了高度责任心和千金安全重担的使命，秀梅姐一担就是16个春夏秋冬。作为一名资深的电梯行业人士，秀梅姐视电梯的运行安全为己任，日复一日的安全检查从不松懈，每天她总是第一个到项目，每天召集维修人员就电梯的运行情况进行总结，遇到最近出现运行问题的电梯，她会从技术的角度加以分析，并会亲自带着维修人员多加巡查以防患于未然，多少次电梯突发应急故障，就有多少次她的不眠不休，业主的每一次报修，在电梯部几乎就没有超过五分钟的接报。她严格要求自己员工的同时，也以身作则高标准严要求自己，不管白天黑夜，只要有报修，她就会和员工一起，直到故障排除，时常能在故障现场，看见她在现场查勘、指挥的身影，甚至爬上爬下，也从不曾说过一句累道过一声怕。她和客服部配合紧密，不分彼此，电梯一旦有情况，她总是领着她的员工和客服人员第一时间赶到现场解决问题。还记得那年的汛期，瓢泼的大雨导致电梯进水，她一方面指挥人员及时关停电梯，一方面马上应急维修，她始终守在现场，和客服人员一起，做好解释工作，第一时间安抚业主，以最快的速度重启电梯，恢复了正常运行。这样的应急处理不胜枚举，因为光是在康都，就有2438户业主面临着要使用电梯安全出行，可想而知，秀梅姐的工作压力是非常大的。秀梅姐除了对工作抱有高度的责任心，更深知电梯技术行业知识日新月异，她精湛的专业能力，深受电梯行业圈内人士的认可，她不仅对相关特种设备的政策及时领悟掌握，更在实际工作中勤于钻研、加强技术革新。记得在2020年为博雅所有电梯进行栓塞式电磁铁型式的杠杆鼓式制动器拆解时，她亲自带领着三名维修人员，自己通过上百次的反复试验，在没有依靠外援的情况下，成功破解难题，拆解完成，不仅节约了巨大的成本，还锻炼了员工的实操能力，提升了员工的业务水平，始终坚守着一颗初心，为博雅物业的电梯安全，保驾护航。有人说，美丽的玫瑰绽放的...

2024 - 08 - 28

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